二手房可以贷款吗 ，买二手房没钱没经验怎么办？原来可以这样贷款！省钱又省事

虽然二手房省钱又优惠，购买二手房是个不可缺失的好主意，而如今房价飞涨，即便是购买二手房仍然还是有一定的经济压力。手上没钱什么房子都买不了，也不知道哪里能够借到钱而苦恼。那么我在这里细细的讲解一下关于二手房按揭贷款的经历，希望能够给你带来帮助。首先要签相关的合同，双方签订《房屋买卖合同》，约好通过什么方式进行交易，同时也约好第一次交多少钱和后期每月交多少钱。然后，买卖两者一同打印相关协议，然后一起到房管局签订相关《房屋代收代付协议》。

其次，就是评价房子价格，只有知道房子的具体价格才能够更好地促进交易，因为二手房的奇特性，买方需要先找评估的公司对所买的房子进行评价，一般会根据房屋买卖的价格和评估价格中最低的当做是放款的凭据。之后，需要付第一笔钱了，买方拿着《房屋代收代付协议》到贷款的相关银行交上第一笔钱，然后拿着这一笔钱开出的的单子。要借款的银行进行对买方交的资料进行审核批准，材料过了后，买方就可以和银行签订借款的相关手续。然后，进行房产过户的程序，买卖双方同时带着房产证原件和它的复印件，买卖约定及复印件，身份证等文件到房产局进行办理过户的程序。

然后进行抵押的相关程序，买方拿着房产证、土地证等能过户的证据、经鉴证的买卖契约、发票等资料，到房产局进行房产的抵押程序。之后银行进行发款，银行收到抵押相关证明后放款，贷款发放完成后，买房人可以向房管部门拿一个新的房产证。最后按照约定好的时间进行还款，购房者按照规定的还款方式，必须在约定时间内归还借款。在归还完所有借款之后，买房的人就可以把抵押登记的资料毁掉了，这样二手房按揭流程就完成了哦