农村房屋拆迁补偿标为何有高有低？差距原因在这了！

拆迁致富，这个在我国改革开放以来几十年的发展历程中，可以说是深入人心，媒体报道中因拆迁而暴富的例子可以说不胜枚举，但媒体报道是一回事，实际中拆迁又是另一回事，城市商品房市场活跃与价格的稳定，拆迁补偿标准基本差距不大，都是参照周边房价，但对于农村宅基地房屋来说，许多拆迁户在遇到拆迁后，才发现实际补偿标准与自己预期的标准差距甚大，甚至还有“越拆越穷”的情况出现，那么该如何判断拆迁补偿标准是否合法，农村宅基地房屋拆迁补偿标准的差异，其根本原因在何处呢？

第一种情况，有的农村宅基地房屋拆迁，是把地上房屋拆除、宅基地增收拿走之后，会给被拆迁农民以安置房或重新审批宅基地的方式进行补偿，那么在这种情况下，原有宅基地房屋价值的大部分，基本都会被抵消，甚至如果安置房质量优质、新宅基地面积与位置更好，拆迁户可能还要补一部分钱，那么这种情况下，拆迁户能拿到的补偿款当然就少了。

第二种情况，就是拆迁户完全选择货币补偿，拆迁后在本村没有任何宅基地房屋，那么其原有宅基地房屋拆迁补偿的标准，基本会参照周边邻近城区房价，那么这个补偿标准自然从货币数额上看就高多了。

但是，如果您在农村宅基地房屋拆迁的货币补偿数额很低，而且并不属于第一种情况，那么您就要警惕了，因为这样的话那么拆迁过程就很可能存在拆迁补偿标准不合理、征地手续不合法等情况，大家一定要及时咨询专业律师，通过法律手段，维护和保障自身合法权益。